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appartement à vendre 4 pièces - 78,91 m2 GAP - 05

Ref : 5633

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.91 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat Gap, vous invite au sud de Gap à proximité du quartier très apprécié de Saint-Roch, vous vous retrouverez de fait au cœur de toutes les commodités avec un accès rapide aux petits ou grands commerces, écoles, collège ou encore piscine et autres loisirs, le tout à pied. Vous prendrez de la hauteur en découvrant cet appartement de type 4 situé au cinquième étage avec ascenseur de cette copropriété en parfait état, qui a notamment fait l'objet d'un ravalement de façade intégral il y a peu !
Ce logement entièrement refait à neuf est immédiatement habitable, il vous propose une surface totale de 81 m² (dont 78 m² habitables) avec de nombreux rangements, un cellier et trois belles chambres. L'appartement traversant du nord au sud vous proposera une vue dominante dégagée sans possibilité de vis-à-vis futur, véritable atout coup de cœur de ce dernier.
Une vue que vous pourrez apprécier depuis le grand balcon de 10 m² (avec store) assez large pour y poser une table par exemple. Enfin, vous aurez le parfait contrôle de vos charges de consommation puisque le chauffage et la production de l'eau chaude sont totalement individuels, ce qui se ressent sur les charges de copropriété de 67 € seulement par mois. Ce logement parfaitement adapté à une vie de famille avec sa cave, son grand parc de copropriété est vendu avec l'opportunité de location d'un garage ! Contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,1 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (13,2 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Placard couloir (1,1 m2)
    • Balcon (5,1 m2)
    • Balcon (5,3 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuelle
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Réhabilitation de l'appartement, isolation et façade
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1287 €
  • Charges de copropriété : 67,0 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Aire de jeux
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Pôle médical

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 804,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
225
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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