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maison à vendre 4 pièces - 102,24 m2 GAP - 05

Ref : 6397

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.24 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est à quelques minutes du centre-ville gapençais, dans un quartier résidentiel, calme, ensoleillé, facile d'accès et desservi par les bus du coté Gap sud, que votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de cette maison mitoyenne récente (2018) qui possède toutes les qualités pour vous séduire ! Cette maison qui répond à la norme 2012 vous offrira de fait un confort thermique et de chauffage supérieur grâce notamment à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible, son ballon thermodynamique.
Vous aimerez une maison familiale prête à être habitée avec notamment un séjour ouvert sur la cuisine pour une surface totale avoisinant les 35 m² doté de nombreux modules de rangement, placard cellier, vous retrouverez à l'étage trois belles chambres de 11 m², 12 m² et une suite parentale de 25 m² rien que ça en plus de la salle de bain et du WC séparés.
L'offre sera complétée par un garage attenant au jardin d'une exposition sud-ouest des plus intéressantes. Cette exposition principale de la maison sera aussi celle de la terrasse de 25 m² qui borde la pièce de vie de la maison. Un logement fonctionnel en parfait état, qui n'attend que vous. N'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,3 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour - Cuisine (35,8 m2)
    • Placard entrée (1,1 m2)
    • WC (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement haut (2,1 m2)
    • Chambre 1 (25,4 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Place de parking privative
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse
  • Vmc double flux
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : RAS
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 69,5 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 834,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/11/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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