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maison à vendre 5 pièces - 130,09 m2 GAP - 05

Ref : 6494

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.09 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century habitat à Gap vous invite à la découverte de cette belle surprise. C'est en effet dans un endroit central proche de toutes les commodités avec un accès au cœur de ville en quelques mètres à peine que vous découvrirez cette étonnante maison de ville qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale en 2020.
Cette dernière vous propose une très grande surface totale de 170 m² dont 130 m² habitables dans un état irréprochable avec de très belles prestations.
Cette maison efficacement chauffée de manière individuelle au gaz de ville possède tous les standards d'une habitation actuel dans standing dans l'air du temps.
Vous apprécierez notamment un grand espace de vie 35 m² ouvert sur la cuisine ainsi que sur une terrasse lumineuse de 48 m² véritables atout vu l'emplacement du logement.
La partie habitable sur deux niveau est complétée par une très grande suite parentale avec dressing salle de bain douche mais également deux grandes chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC à l'étage.
Enfin ce bien unique est vendu avec une entrée buanderie - garage de plain-pied de 55 m² ça dans lequel vous pourrez stationner entre deux et trois véhicules selon la taille, le tout avec une porte automatique d'une valeur là aussi inestimable vu le positionnement de cette maison vendue avec son mobilier sur mesure à découvrir, sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 169,9 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Placard hall (0,8 m2)
    • Séjour (34,9 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Dressing (8,8 m2)
    • Salle de bain (9,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (2,5 m2)
    • Garage (39,8 m2)
    • Terrasse (48,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Gaz de ville
  • Grand garage
  • Interphone
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation et reconstruction complète. Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : Logement habitable en l'état
  • Taxe foncière : 2340 €

À proximité

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  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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