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appartement à vendre 3 pièces - 101,32 m2 GAP - 05

Ref : 5914

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 101.32 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite, en bordure du centre-ville piéton dans un emplacement privilégié au cœur de tout, avec un accès plat à pied en quelques secondes aux premiers commerces de proximité, école, collège, lycée et autres loisirs.
C'est dans une petite copropriété de quatre logements seulement, en bon état avec de nombreuses moulures et une façade en parfait état, que se trouve ce bel appartement de type 3.
Vous bénéficierez de faibles charges dans ce petit ensemble immobilier qui fonctionne avec des charges minimalistes de 33 € seulement par mois.
Vous découvrirez cet appartement à usage d'habitation de style « haussmannien » avec des marqueurs forts comme les sols en parquet massif en noyer/chênes d'une grande qualité de nombreuses moulures et des hauteurs de plafond de plus de 3 mètres par exemple. Ce logement de 105 m² est habitable en l'état, il a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation comme les sols la cuisine, la salle d'eau, la verrière, l'installation électrique, le ballon d'eau chaude et les menuiseries. Un efficace insert à granules a été installée dans le séjour de 27 m², permet la fourniture majeure du chauffage. Cet appartement traversant d'Est en Ouest avec ses deux balcons donne la part belle à l'espace avec un grand hall d'entrée une belle cuisine avec cellier et surtout une chambre parentale avec dressing de 19 m². Il sera libre à vous de l'investir selon vos besoins.

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 101,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée avec placard (8,2 m2)
    • Buanderie (9,1 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Cave (3,4 m2)
  • Type de construction : Maison en pierre
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Insert
  • Interphone
  • Poêle à granulés
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, doubles vitrages, poêle à granule et insert, salle d'eau, sols, buanderie, façade
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 33,3 €

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  • Lycée
  • Médecins
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  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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