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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,06 m2 GAP - 05

Ref : 6378

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 53.06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Les Vergers du Moulin, A vendre libre, un appartement de type 2 d'environ 53m² habitables, au deuxième étage avec ascenseur. On y retrouve un espace séjour attenant à la cuisine pour près de 27m² au total. Le tout s'ouvrant sur une terrasse en Ouest. Le bien est complété d'une cave et d'une place de stationnement privative au sein de la copropriété.
Son classement énergétique en D, ses charges plutôt maitrisées, feront un investissement sûr d'autant plus que le bien a été loué à une fidèle locataire depuis près de 20 ans. On retrouve donc un appartement dans un état sein nécessitant de petits rafraichissements pour une jouissance principale ou un investissement locatif.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cave (4 m2)
    • Entrée avec placard (6 m2)
    • Séjour (15,1 m2)
    • Cuisine et salle à manger (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • Balcon (5,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1011 €
  • Charges de copropriété : 91,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 450
  • Charges courantes par an : 1099,9 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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