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appartement à vendre 5 pièces - 111,61 m2 GAP - 05

Ref : 6370

194 895 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 111.61 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 habite à Gap vous invite au cœur même du dynamique quartier de Saint-Roch et de ses commodités, puisque vous n'aurez que quelques mètres à pied, avant d'y trouver tous vos commerces de proximité favoris.
C'est dans une petite copropriété de quelques lots à usage d'habitation à faibles charges que nous vous convions à la découverte de cet appartement de très belle taille d'une surface de 116 m² environ.
Ce spacieux logement vous propose un agencement digne des années 30-40 de type 5 qui donne la priorité l'espace au niveau des chambres, de l'entrée du dégagement, tandis que vous pourrez exploiter un séjour salon en deux temps d'une surface avoisinant les 30 m² sans oublier une belle hauteur sous plafond dans le style « haussmannien ».
Vous profiterez d'une chaudière au gaz individuelle pour un contrôle total de vos dépenses énergétiques, une chaudière changée en 2016, comme les menuiseries double vitrage PVC.
Vous pourrez exploiter tout le potentiel de ce logement traversant d'Est en Ouest au point de vue dégagé, tout en profitant d'une magnifique terrasse au calme d'une surface de 17 m². Véritable atout de ce logement aussi vendu avec un garage de 15 m² dans une cour privée pour un confort de stationnement maximal. Cet appartement à réhabiliter vous permettra une vie de famille confortable et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,6 m2
  • Surface habitable : 111,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Placard hall (1,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement principal (13,3 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salon (12,0 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Cellier (2,9 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Balcon (1,6 m2)
    • Terrasse (17,3 m2)
    • Garage (15,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1936

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Terrasse
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz 2016, mur de copropriété, menuiseries.
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement intérieur.
  • Taxe foncière : 1643 €
  • Charges de copropriété : 154,6 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 21
  • Charges courantes par an : 1855,78 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36479kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/01/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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