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maison à vendre 4 pièces - 92,62 m2 GAP - 05

Ref : 6083

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 92.62 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur d'un quartier privilégié et proche du centre-ville de Gap que votre agence Century 21 Habitat a le plaisir de vous faire découvrir cette maison individuelle d'une surface totale de 155 m² environ. Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra d'avoir un confort de vie citadine.
Cette construction traditionnelle des années 1957 est bâtie sur 475 m² de terrain avec des espaces arborés avec une grande terrasse mais encore des espaces de stationnements faciles d'accès.
Cette maison de 93 m² habitable se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 38 m² donnant accès à un balcon, trois chambres, une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi qu'un grand garage de 63 m².
Côté chauffage vous retrouverez un système au gaz de ville dont la chaudière a été changée en 2015. Le potentiel d'exploitation de cette maison sera à développer selon votre projet tout en profitant d'un logement lumineux grâce à son ensoleillement tout au long de la journée.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder auprès de l'un de nos conseillers.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Garage (62,9 m2)
    • Degagement bas (6,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Balcon
  • Garage
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Barbecue
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Gaz de ville
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1631 €

À proximité

  • Bus
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  • Commerces de proximité
  • Hôpital
  • Ecole
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  • Collège
  • Parc

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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