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maison à vendre 5 pièces - 76,28 m2 GAP - 05

Ref : 6425

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 76.28 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite sur les rives du centre-ville et du torrent de bonne à la découverte de cette surprenante maison de ville en pleine propriété.
C'est dans ce secteur central à moins de 500 m de la rue Carnot à proximité de nombreux parkings, que vous visiterez tout le potentiel de cette bâtisse de 120 m² environ au total, qui a fait l'objet de travaux de réfection de gros œuvre notamment au niveau de la toiture des menuiseries, ce dernier vous est présenté dans un bon état global.
Vous y retrouverez trois espaces majeur sur différents niveaux, tout d'abord un logement de type 3 triplex avec chambre sous toit d'une surface de 50 m² loi carrez pour une surface totale de 60 m² présentée dans un état rénové avec une belle terrasse de 16 m² : un logement avec son chauffage propre prêt à être habité.
Au rez-de-chaussée une surface commerciale de plain-pied à exploiter pour 25 m² environ, là aussi en bon état vous attend.
Enfin, vous découvrirez un grand espace de rangement dans un sous-sol sain avec trois espaces majeur de réserve, rangement et bureaux à utiliser à votre convenance pour 33 m².
Ce bien atypique et surprenant au fort potentiel et au positionnement, stratégiquement intéressant est à découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 76,3 m2
  • Surface terrain : 62 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Appartement rdc (23,1 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Entrée avec placard (2,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,5 m2)
    • Degagement chambres haut (1,3 m2)
    • Chambre 1 (6,6 m2)
    • Chambre 2 (3,5 m2)
    • Cave (5,0 m2)
    • Réserve (16,6 m2)
    • Réserve (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel élec. + granulés granulés + éléctrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Poêle à granulés
  • Volets roulants
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation globale de la partie " appartement ", toiture refaite intégralement, sols, cuisine, menusierie, salle d'eau, chauffage. Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Logement habitable en l'état.
  • Taxe foncière : 1450 €

À proximité

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  • Lycée
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  • Musée
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Piscine
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)83227kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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