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appartement à vendre 3 pièces - 85,43 m2 GAP - 05

Ref : 5659

213 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.43 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite, en bordure du centre-ville piéton dans un emplacement privilégié au cœur de tout, avec un accès plat à pied en quelques secondes aux premiers commerces de proximité, école, collège lycée et autres loisirs.
C'est dans une petite copropriété de quatre logements seulement, en bon état avec de nombreuses moulures et une façade en parfait état, que se trouve ce bel appartement de type 3.
Vous bénéficierez de faibles charges dans ce petit ensemble immobilier qui fonctionne avec des charges minimalistes de 20 € seulement.
Vous découvrirez cet appartement à usage d'habitation d'un style « haussmannien » avec des marqueurs forts comme le sol parquet massif d'une grande qualité et de nombreuses moulures par exemple. Ce logement de 85m² est habitable dans l'état, l'installation électrique et les menuiseries sont en bon état. La chaudière de Dietrich au gaz de ville, permettant la fourniture du chauffage de l'eau chaude, a été changée en 2018. Cet appartement traversant d'Est en Ouest avec ses deux balcons peut être utilisé en tant que résidence principale mais aussi pour de l'investissement locatif. Il sera libre à vous de l'investir selon vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (10 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • Balcon (5 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

rue

Toits et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture du logement et chaudière changée en 2018.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1135 €
  • Charges de copropriété : 20,0 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 244,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
193
41
GES
41

Date du DPE : 08/07/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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