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maison à vendre 5 pièces - 128,33 m2 SIGOYER - 05

Ref : 6009

525 000 €

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Description

C'est dans votre agence Century 21 Habitat à Gap que vous pourrez découvrir cette belle maison d'un cachet extraordinaire, de par sa réalisation en pierres et ses abords aménagés, située dans un environnement préservé, calme et au panorama sur les montagnes Gapençaises. Entourée de parcelles agricoles et placée sur le haut d'un terrain de plus de 2200m², il est possible de profiter de différents espaces comme le four à pizza, sa grande terrasse ou encore son espace piscine dont le liner a fait peau neuve. Un cadre naturel à exploiter, ou non, pour profiter du calme absolu. Côté maison, cette dernière vous proposera entre autres, 2 belles chambres (dont une troisième à créer facilement), un ensemble salon-séjour de plus de 44 m²de plain pied avec chambre attenante, et au rez de jardin, donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'une suite parentale.

Plusieurs notes qualitatives sont à découvrir au fil de la visite, comme un évier taillé dans la masse, son escalier historique, ou encore son poêle alsacien. Côté technique, la chauffe se pratique d'une manière centrale par une chaudière au gaz, ou bien par son poêle à granulés au rez de jardin, complété d'un poêle alsacien à l'étage.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,0 m2
  • Surface habitable : 128,3 m2
  • Surface terrain : 2 210 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (16,6 m2)
    • Local piscine (4,8 m2)
    • Cabanon jardin (10,5 m2)
    • Cuisine et salle à manger (33,4 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dressing (1,3 m2)
    • Suite parentale (15,6 m2)
    • Séjour (44,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Mezzanine (12 m2)

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Chauffage : Central individuel bois et gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cave
  • Abris de jardin
  • Aspiration centralisée
  • Balcon
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 904 €

À proximité

  • Parc
  • Pistes

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)53090kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790,0 € et 7890,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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