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maison à vendre 6 pièces - 138,49 m2 GAP - 05

Ref : 6000

399 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 138.49 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur du quartier résidentiel de Chabanas, à proximité de toutes les commodités ainsi qu'à 5 minutes en voiture et moins de 20 minutes à pied du centre-ville que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette maison individuelle de type 6. Bien desservie par les transports en commun qui vous permettrons de rallier les zones d'activités facilement, elle vous proposera une surface habitable de plus 138 m² avec de nombreux espaces et un agencement très actuel. Vous retrouverez, par exemple, une très belle cuisine indépendante, équipée, aménagée, avec une véranda attenante donnant sur le jardin au cadre privatif. Un grand salon séjour de plus de 40 m² vient compléter les pièces de vies. Également de plain-pied, une salle d'eau et une chambre pour un confort et une accessibilité totale. À l'étage, vous aimerez 4 chambres ainsi qu'une belle salle d'eau additionnelle. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents comme le changement de la chaudière, le changement des menuiseries, l'isolation du garage. À ce sujet, ce dernier mesure près de 16 m² et est accessible par un escalier intérieur. Située sur 507 m² de terrain en pleine propriété desservi par le canal de Gap, elle donne la part belle à un espace terrasse depuis laquelle vous adorerez la vue imprenable sur la montagne de Charance, le tout dans un calme absolu !
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Vue globale

  • Surface totale : 179,3 m2
  • Surface habitable : 138,5 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - salle à manger (41,9 m2)
    • Entrée (9,1 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Véranda chauffée (6,1 m2)
    • Cellier (4,6 m2)
    • Degagement bas (3,6 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Degagement haut (2,3 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Placard couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau + wc (1,8 m2)
    • Rangement (2,9 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Garage (15,7 m2)
    • Chaufferie (7,4 m2)
    • Mezzanine garage (11,7 m2)
    • Abri de jardin (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Abri bois
  • Cheminée
  • Mezzanine
  • Terrasse
  • Double vitrage
  • Garage
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1988 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Hôpital
  • Parc
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35949kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410,0 € et 3310,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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