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maison à vendre 6 pièces - 155,22 m2 GAP - 05

Ref : 5913

347 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.22 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est dans un quartier très prisé et convoité du côté Sud de Gap de votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à cette nouvelle découverte.
C'est tout proche des premières lignes de bus et à cinq minutes en voiture du centre-ville que vous découvrirez cette maison mitoyenne seulement par le garage d'une surface totale de 208 m² pour 155 m² habitables.
Cette maison des années 80 vous propose un potentiel conséquent puisqu'elle est actuellement agencée en deux parties bien distinctes.
Une première partie type 4 dans laquelle vous retrouverez la pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC le tout de plain-pied à l'étage deux belles chambres avec rangement et commodités. De plus, vous découvrirez un espace de sous-sol attenant au jardin composé d'une cave, une buanderie mais aussi un appartement de type 2 indépendant d'une surface de 38 m² avec séjour ouvert sur cuisine. Un logement additionnel dans lequel vous pourrez laisser libre cours à vos projets d'investissements locatif par exemple.
Cette maison disposera enfin d'une cave supplémentaire et deux garages de 10 et 18 m².
Cette dernière est construite sur un terrain de 1 100 m² avec son espace potager, son cabanon de jardin, l'eau du canal de Gap soit un espace qui limite le voisinage qui est peu présent de ce fait.
Outre le potentiel du logement et son secteur, LE véritable atout coup de cœur de cette nouveauté est sa vue ainsi que son exposition : en effet la maison est exposée Sud-Ouest sur sa quasi-totalité avec une vue imprenable et dégagée sur les montagnes de Céüze et Charance notamment très rare sur le marché Contactez-nous pour en savoir plus.

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Vue globale

  • Surface totale : 208,4 m2
  • Surface habitable : 155,2 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Placard couloir (0,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle deau (5,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement chambres haut (3,1 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Degagement bas (7,7 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Séjour avec cuisine (24,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,1 m2)
    • Chambre 4 (10,3 m2)
    • Cave (8,5 m2)
    • Cave 2 (16,3 m2)
    • Garage 1 (17,9 m2)
    • Garage 2 (10 m2)
    • Balcon (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 84 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel + cheminée fioul + bois
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Insert
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau bas.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Bus
  • Ligne scolaire
  • Piste cyclable

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35258kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/03/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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