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maison à vendre 7 pièces - 180,32 m2 LA ROCHETTE - 05

Ref : 5783

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 180.32 m2 - LA ROCHETTE - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat de Gap vous invite à découvrir dans un cadre naturel rare, dans les hauteurs de la commune de Gap cette maison de type 7. Cette villa construite dans les années 1970 a été rénovée dans les années 2000. Très bien entretenue depuis, au niveau intérieur comme extérieur, elle vous est présentée dans un état immédiatement habitable et il vous sera libre d'en exploiter tout son potentiel. La maison vous propose une surface totale de 260 m², pour une surface habitable 210 m² avec notamment une exposition Sud-Ouest. Elle se compose au premier étage, d'une cuisine, d'un séjour comprenant une cheminée, d'une salle de bain, d'un WC, d'une chambre et d'une entrée avec un grand dégagement. Au deuxième étage, on retrouve 5 chambres, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un accès au comble aménageable. Pour finir, au rez-de chaussée, vous y retrouverez un garage d'environ 40 m², d'une cave ainsi qu'une annexe pouvant être transformée. Côté extérieur, la maison présente de nombreux atouts car le logement est implanté sur un terrain en pleine propriété de 3750 m². La grande terrasse attenante au séjour vous donnera accès à la majeure partie du terrain soigné et arboré qui se situe en avant de la maison avec un très faible voisinage. Un logement coup de cœur à découvrir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 213,7 m2
  • Surface habitable : 180,3 m2
  • Surface terrain : 3 752 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Entrée (15,7 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Séjour (38,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Annexe (33,4 m2)
    • Dégagement 1 (1,5 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Garage (41,5 m2)
    • Cave (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Balcon
  • Cave
  • Cheminée
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Mezzanine
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Portail automatique
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toit, menuiserie et double vitrage, volets électrique, porte de garage, plomberie Année rénovation: 1998
  • Travaux à prévoir : électricité
  • Taxe foncière : 1246 €

À proximité

  • Centres commerciaux
  • Commerces
  • Pharmacie
  • Zone d'activitées
  • Bus
  • Aire de jeux

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/11/2022

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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