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maison à vendre 5 pièces - 123,01 m2 GAP - 05

Ref : 5697

393 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 123.01 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de ce bien atypique et rare sur le secteur Sud de la ville de Gap. C'est en effet dans un espace calme à quelques minutes seulement de toutes les premières commodités scolaires et sportives, et évidemment relié au bus, que vous découvrirez cette belle propriété de 3972 m² à l'abri des regards dans un cadre de verdure.
Vous profiterez de tout le charme de cette bâtisse ancienne d'une surface de 244 m² au total à raffraichir, cette dernière vous proposera un grand espace en rez-de-chaussée avec notamment deux garages de 56 m² et 59 m² à conserver en tant que garage ou bien à aménager selon vos envies.
La surface habitable du logement de 123 m² donne aussi la part belle à l'espace avec un grand séjour de 30 m², une cuisine de 14 m² attenante à une terrasse ombragée exposée Sud-Ouest, sans oublier trois chambres de 17 m² et 14 m². Vous bénéficierez d'une enveloppe de bâtiment (mur, charpente) en très bon état parfait état. Il sera libre à vous de vous réattribuer pleinement le logement en le rafraîchissant tout en conservant son esthétique, contactez-nous pour en savoir plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244,0 m2
  • Surface habitable : 123,0 m2
  • Surface terrain : 3 972 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (12,9 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 3 avec placard (17,1 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (10,4 m2)
    • Chaufferie (12,4 m2)
    • Garage 1 (56,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Garage 2 (51,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 112 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel et bois fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Bassins
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Parc
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : RAS Année rénovation: 1975
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation du corps de ferme total Réhabilitation du batiment.
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Ecole
  • Parc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31369kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 18/07/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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