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maison à vendre 7 pièces - 248,41 m2 TALLARD - 05

Ref : 5550

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située dans un cadre idyllique, cette maison rallie à perfection le cachet et la modernité.
En effet, en surplomb de la ville de Tallard, sa situation dominante profite d'une vue imprenable sur le château de Tallard et une vue à 360° sur le domaine environnant, soit nos belles montagnes hautes alpines.
Sur une parcelle d'environ 2600.00 m², vous profiterez d'un environnement calme sans vis-à-vis tout en étant au pied de la ville qui dispose de toutes les commodités nécessaires comme les écoles, commerces ou centre médicaux et espaces loisirs comme la zone d'activités de l'aérodrome de Tallard.

La maison quant à elle propose des volumes exceptionnels comme la pièce de vie de plus de 60 m² comprenant un séjour, une salle à manger une cuisine, le tout étant ouvert sur sa terrasse exposée Sud Est.

De plain-pied, vous profiterez d'une belle chambre donnant plein Sud, d'un bureau ainsi que de diverses pièces de rangements.

L'étage se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de plus de 40 m² habitables.

L'architecture de cette maison aux allures bourgeoises s'homogénéise parfaitement avec l'environnement. Cela n'est pas sans rappeler que cette construction traditionnelle avec un maçon local, date de l'année 2003. Ainsi malgré ses volumes importants, les consommations sont maitrisés de part ses qualité thermiques et son mode de chauffage au gaz de ville par une chaudière au circuit eau/eau au sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 317,4 m2
  • Surface habitable : 248,4 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour - salon (60 m2)
    • Degagement bas (14 m2)
    • Entrée (10,5 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Dégagement chambre (1,6 m2)
    • Bureau (9,7 m2)
    • Buanderie (6,3 m2)
    • Dressing (5,6 m2)
    • Suite parentale (29 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Salle deau (12,9 m2)
    • Jaccuzi (2,4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle deau (6,1 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Chambre 4 (17,9 m2)
    • Chambre 5 (18,9 m2)
    • Degagement haut (7,6 m2)
    • Cave (31 m2)
    • Garage indépendant (38 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2723 €

À proximité

  • Station de ski
  • Bus
  • Autoroute
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA108kWh/m²/an
19kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 18/09/2017

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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