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maison à vendre 3 pièces - 59,45 m2 GAP - 05

Ref : 5475

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.45 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite au cœur d'un quartier résidentiel du côté sud de Gap, dans un environnement calme, relié aux bus et à moins de cinq minutes en voiture de toutes les premières commodités. C'est dans ce cadre de qualité que vous découvrirez cette petite maison mitoyenne construite en 2004. Ce joli logement de 59 m² habitables vous est présenté dans une configuration type 3, très simple, sans perte de place, avec notamment un séjour ouvert sur cuisine d'une surface de 25 m² environ, deux WC séparés (haut et bas) mais également deux chambres de 10 et 12 m² avec de nombreux rangements. Le tout dans un état absolument impeccable prêt à être habité. Vous bénéficierez aussi d'une chaudière changée il y a seulement trois ans de marque De Dietrich pour un meilleur confort de chauffe au gaz de ville entièrement individuel. Cette maison traversante vous propose aussi une belle terrasse de 12 m², depuis laquelle vous profiterez d'un jardin arboré, cultivé façon potager d'une surface de 150 m² environ avec son cabanon de jardin. Cet espace extérieur vous donnera aussi accès au garage de 15 m², vous disposez en plus de deux places supplémentaires devant la maison. Un logement idéal pour une première acquisition à découvrir sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 62,9 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Surface terrain : 307 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement chambres haut (2,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière De Dietrich neuve (2019)
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 8,3 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 12 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
174
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/05/2022

Bien proposé par Guillaume philip , agent commercial (RSAC 789476504)

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