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appartement à vendre 5 pièces - 90,58 m2 GAP - 05

Ref : 4477

224 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 90.58 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est dans un quartier dominant de la ville de Gap, à seulement une dizaine de minutes à pied du centre-ville, que votre agence Century 21 Habitat à Gap, vous invite dans cette petite copropriété seulement composé de 3 logements et aux charges inexistantes. Vous pourrez y découvrir ce magnifique appartement de type 5 d'une surface habitable de 90 m² entièrement réhabilité il y a 3 ans. Ce logement a fait l'objet d'une réhabilitation complète avec des rénovations à noter telles que les menuiseries volets roulants, la chaudière individuelle au gaz de ville qui assure la production du chauffage et de l'eau chaude, la décoration, la cuisine, tandis que la copropriété à vue sa façade isolée. L'agencement très contemporain vous séduira à coup sûr avec notamment un joli séjour semi-ouvert sur une cuisine pour une surface totale utile de 33 m². Vous profiterez d'une vue dominante sans égal depuis chacune des pièces, l'exposition sera également de qualité, en effet le logement se situe côté Adret de la montagne et vous offre donc une exposition d'Est en Ouest ainsi que du soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également de cette magnifique vue depuis les trois espaces extérieurs bien distincts, à savoir un petit jardin privatif de 15 m², très rare sur ce type de logement mais aussi depuis une petite terrasse et un balcon coursive le long des pièces de vie. N'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour avec cuisine (33,8 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Cellier / Buanderie (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Terasse (6,0 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Jardin (15 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

rue

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Bac acier
  • Balcon
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Gaz de ville
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Volets éléctriques commande centralisée

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries, chaudière, cuisine, salle d'eau, réhabilitation intérieur, isolation façade.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1195 €

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Lycée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28662kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 16/05/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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