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maison à vendre 5 pièces - 125,90 m2 GAP - 05

Ref : 6037

329 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.9 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur d'un quartier calme avec un accès piétons, voitures et bus immédiat à toutes les commodités, notamment les premiers commerces, que votre agence Century 21 Habitat vous invite dans ce secteur résidentiel du côté Est de Gap. Découvrez cette construction traditionnelle solide et robuste bâtie sur ses 964 m² de terrain constructible en partie où vous pourrez retrouver deux dépendances de jardin à aménager selon vos envies car elles sont déjà cadastrées.
Cette maison vous offre un potentiel très conséquent avec plus de 278 m² de surface aménageable répartis sur trois niveaux. Cette maison peut, en effet, être habitée d'un seul tenant ou pourquoi pas être divisée en trois parties car, en plus de nombreuses dépendances comme un garage/atelier de 40 m², vous pourrez largement aménager un logement indépendant au rez-de-chaussée. Vous pourrez bénéficier de la partie habitable principale à l'étage d'une surface de 100 m² environ mais également aménager des combles en charpente traditionnelle et profiter ainsi d'une surface avoisinant les 80 m². Le conséquent potentiel d'exploitation de cette maison sera à développer selon vos envies et vos besoins. Vous aimerez enfin un ensoleillement conséquent tout au long de la journée, car la maison profite du soleil du matin jusqu'au soir. Contactez-nous pour en découvrir tous ces points principaux.

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Vue globale

  • Surface totale : 278,3 m2
  • Surface habitable : 125,9 m2
  • Surface terrain : 964 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (3,5 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Placard couloir (0,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard entrée (0,8 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Garage (24,5 m2)
    • Dépendance atelier (14,4 m2)
    • Débarras (11,2 m2)
    • Dépendance (25,2 m2)
    • Véranda (8,3 m2)
    • Combles (80 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel électrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Atelier
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Interphone
  • Portail automatique
  • Volets roulants
  • Vmc
  • Véranda
  • Potager
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Monte escallier, volet roulants
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement.
  • Taxe foncière : 2985 €

À proximité

  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Commerces de proximité
  • Commerces
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48716kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/07/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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