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maison à vendre 4 pièces - 164,33 m2 LA ROCHE DES ARNAUDS - 05

Ref : 5996

249 000 €

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Description

Entre histoire et modernité, cette maison des années 1800 est la rencontre du cachet de part ses pierres de taille, menuiseries en bois massives, charpente apparente, et la modernité au travers ses volumes et équipements.
Tout d'abord le secteur, calme avec une vue dominante, cette maison aux allures individuelle se découvre par un accès indépendant permettant le stationnement de quelques voitures. Dès l'entrée, la terrasse et le jardin sont accessible immédiatement par cette porte d'entrée imposante.
Pas moins de 160 m² habitables vous attendent avec en premier lieu un plateau de plus de 70 m² habitables, où l'on y retrouve une belle cuisine aménagée et équipée, séjour et salon avec comme pièce maitresse son insert à bois. Tout se passe au niveau inférieur pour le côté nuit, sous les voutains d'autrefois, trois belles chambres entre 11 et 26 m² sont disponibles avec chacune leurs propres rangements. Justement, on y retrouve également un grand cellier, une chaufferie avec de l'espace pour entreposer, et un coin combles aménagés pour du stockage. Côté technique, ce bien vous est proposé avec un chauffage au fioul avec une diffusion par radiateur. Son foyer est quant à lui la meilleure alternative pour le confort d'hiver... Le confort d'été est lui assuré par l'inertie des pierres qui constituent la maison.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 164,3 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chaufferie (4,7 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Séjour avec cuisine (79,4 m2)
    • Degagement bas (15,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (23,2 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Général

  • autre : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte fioul + bois
  • Eau chaude : Collective fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 937 €

À proximité

  • Station de ski
  • Commerces de proximité
  • Pharmacie
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28064kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 64

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930,0 € et 4020,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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