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appartement à vendre 2 pièces - 47,31 m2 GAP - 05

Ref : 5774

119 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47.31 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est sur les rives du centre-ville historique de Gap à moins de 500 mètres de la rue Carnot par exemple et donc de toutes ces commodités immédiates (commerces, espaces sportifs, scolaires), que votre agence Century 21 Habitat Gap vous invite au sixième étage avec ascenseur de cette copropriété des années 60. Vous y découvrirez ce chaleureux appartement de type 2 d'une surface de 47 m², ce dernier vous propose un agencement classique simple et efficace sans perte de place avec son hall d'entrée donnant accès à la cuisine semi ouverte sur le séjour pour un espace de vie totale de 26 m², les WC séparés de la salle de bain et encore une belle chambre de plus de 11 m² avec son rangement intégré. La pièce de vie sera attenante à un joli balcon de 7 m² majoritairement exposée ouest avec une vue dégagée sur le massif montagneux environnants (Charance par exemple). Il sera libre à vous de vous réattribuer pleinement ce logement dont la base est déjà habitable. Vous profiterez en plus d'une cave avec électricité de 4 m², enfin et malgré les parkings environnants vous profiterez si vous le souhaitez de la location d'un garage attenant à la copropriété pour une cinquantaine d'euros par mois. Un appartement idéal pour un projet de primo acquisition.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 47,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (17,8 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

rue

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cave
  • Double vitrage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Électricité, décoration,
  • Travaux à prévoir : Changement de chaudière ?
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 107,1 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Aire de jeux
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Lycée
  • Hôpital
  • Pôle médical
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 106
  • Charges courantes par an : 1284,87 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38284kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 25/11/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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