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appartement à vendre 4 pièces - 117,03 m2 GAP - 05

Ref : 5642

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 117.03 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Dans une maison au style traditionnel, bourgeois des années 30, on retrouve sous forme de copropriété de deux appartements seulement, dont ce bien de type 4 au premier niveau de plus de 81 m² habitable ainsi que des combles aménageables de plus de 35 m². Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie en deux parties : salon/séjour, donnant sur une terrasse exposée Sud - Sud Ouest. On y retrouve deux belles chambres, dont une supplémentaire qui peut se créer facilement en cloisonnant la grande pièce de vie. Il est très important de notifier les changements apportés comme les menuiseries PVC double vitrage, doublages d'isolation, des pièces d'eau, et un chauffage exclusivement à la chaudière à granulés, qui est couplée à un ballon d'eau chaude sanitaire. Le tout pour une consommation maitrisée. Actuellement loué 750,00€ et avec des charges faibles puisque c'est un syndicat bénévole, ce logement s'apparente à de l'investissement locatif comme personnel, au terme de la date d'anniversaire du bail (nous consulter). Vous pourrez aménager les combles pour un petit logement secondaire, ou des travaux d'isolation de combles pour obtenir la lettre E du DPE. L'exception du bien est de posséder plus de 220m² de terrain privatif suivant l'état descriptif de division, avec un accès au canal de Gap ! A noter que trois caves (dont une buanderie), et un garage viennent compléter ce bien, rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142,3 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Combles (35,2 m2)
    • Degagement bas (4,5 m2)
    • Garage (13,7 m2)
    • Cave (9 m2)
    • Cave 2 (7,2 m2)
    • Cave 3 (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cave
  • Garage
  • Canal d'eau
  • Chauffage individuel
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Nous consulter
  • Taxe foncière : 1389 €

À proximité

  • Aire de jeux
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
351
10
GES
10

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2090,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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