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maison à vendre 8 pièces - 227,96 m2 MANTEYER - 05

Ref : 5898

663 000 €

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Description

C'est dans un cadre de nature exceptionnel et sans égal que votre agence CENTURY 21 Habitat de Gap, vous invite à la découverte de cette propriété de plus de 1 hectare située à 20 minutes en voiture de Gap, sur la commune environnante de Manteyer à proximité des premiers commerces. Cette charmante propriété anciennement dédiée à l'agricole (corps de ferme), construite en 1800 a totalement été rénovée avec goût en 2018 au niveau du bâti, du mode chauffage, de l'isolation, du toit et de l'aménagement. Cette maison d'une surface de 227 m² habitable environ est composée d'un logement principal et d'un second pouvant faire un revenu locatif. Elle comporte donc, au rez-de-chaussée, un appartement de type 3 comportant un séjour, une cuisine, deux chambres avec salle d'eau, une mezzanine et un WC. Au premier étage, nous retrouverons l'appartement principal de type 5 en duplex comportant un grand séjour-cuisine donnant accès sur une terrasse carrelée de 120 m² plein Sud avec une vue dominante équipée d'une cuisine d'été, une suite parentale avec douche et baignoire ainsi que 3 autres chambres, un coin bureau, deux WC et une salle d'eau. Vous ne serez pas en reste côté annexes et rangements, car cette villa exposée Sud-Est propose également de nombreux atouts tels qu'un garage de 48 m², deux caves d'une superficie de 10 m² chaque une et une buanderie. Au niveau des prestations thermiques, vous y retrouverez une isolation totale des mûrs, du double vitrage au niveau des menuiseries tout en étant accompagné d'une pompe à chaleur air/eau avec base au sol ainsi qu'un poêle à bois. Cette maison surprenante et idéale, avec une vue panoramique sur les montagnes, est à découvrir sans plus tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 296,7 m2
  • Surface habitable : 228,0 m2
  • Surface terrain : 12 176 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Mezzanine (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Suite parentale (16,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine/sejour (57,1 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour 1 (22,0 m2)
    • Cuisine 2 (28,7 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Degagement haut (10,2 m2)
    • Cave (10,2 m2)
    • Cave 2 (10,2 m2)
    • Terrasse (120 m2)
    • Garage (48,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Cave
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Garage
  • Mezzanine
  • Poêle à bois
  • Pompe à chaleur
  • Terrasse
  • Tubage
  • Vmc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1074 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Pharmacie
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 09/02/2023

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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