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maison à vendre 4 pièces - 137,79 m2 GAP - 05

Ref : 5788

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.79 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est au cœur du quartier résidentiel de Chabanas, à proximité de toutes les commodités ainsi qu'à 5 minutes en voiture et moins de 20 minutes à pied du centre-ville que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette maison individuelle de type 4. Bien desservie par les transports en commun, elle vous proposera une surface habitable de plus 139 m² avec de nombreux espaces et un agencement très actuel. Vous retrouverez par exemple une très belle cuisine indépendante, équipée, aménagée neuve « Mobalpa » d'une surface de 16 m² mais aussi un magnifique séjour exposée Sud-Ouest de plus 43 m², également de plain-pied, une salle d'eau et une chambre pour un confort et une accessibilité totale. A l'étage vous aimerez deux grandes chambres de 16 et 14 m² ainsi q'une belle salle d'eau additionnelle. Cette maison a fait l'objet de nombreux travaux récents comme une reprise de certains sols, le changement de la chaudière, un nouveau poêle à bois, le changement des menuiseries du rez-de-chaussée par exemple, elle est vendue avec son garage de 21 m² attenant à la maison. Située sur 527 m² de terrain en pleine propriété, elle donne la part belle à des espaces de terrasse nombreux depuis lesquelles vous adorerez une vue imprenable et dominante sur la montagne de Charance, le tout dans un calme absolu ! N'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Séjour (43,8 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,4 m2)
    • Hall dentrée (8,2 m2)
    • Sous escallier (1,4 m2)
    • Dégagement bas (1,6 m2)
    • Chambre 1 avec placard (11,3 m2)
    • WC haut (2,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (16,2 m2)
    • Chambre 3 avec placard (14,4 m2)
    • Salle d'eau haut (7,2 m2)
    • Dégagement chambre avec placard (7,1 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Montagne

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul + bois
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Abris de jardin
  • Abri bois
  • Chauffage individuel
  • Climatisation reversible
  • Cuisine d'été équipée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Poêle à bois poêles a bois
  • Porte de garage électrique
  • Vmc
  • Terrasse
  • Tubage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Parquet stratifié sol. Cuisine Mobalpa cuisine équipée aménagée. Menuiserie (Giraud-sauveur) sur le rez de chaussé. Poêle à bois brisach 7kw. Chaudière fuel neuve BOSH et ballon 160 litre cuve 1500 litre. Peinture. Store Durand bâche. Robinetterie. Adoucisseur d'eau. Électricité refaite. Fibre disponible en bas de la rue.
  • Taxe foncière : 2100 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 25/11/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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