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appartement à vendre 4 pièces - 119,40 m2 GAP - 05

Ref : 5544

316 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 119.4 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Vous qui recherchez de l'espace et la proximité des commodités, ce logement est fait pour vous.
C'est dans le quartier central, bien connu, du Rochasson, avec un accès piéton immédiat à tous les commerces et institutions en tout genre, que vous apprécierez tout le potentiel de ce logement situé au cœur d'une petite copropriété de trois logements à usage d'habitation.
Une copropriété dans laquelle tout est déjà dissocié notamment les modes de chauffage, vous profiterez donc de très faibles charges de copropriété (quasiment nulles).
Coté habitat, vous aimerez ce très grand appartement au deuxième et dernier étage de la copropriété vous proposant une surface totale avoisinant les 120 m² habitables. Un logement ultra spacieux avec sa pièce de vie séjour cuisine de 56 m², deux chambres de 18 et 14 m² et une suite parentale avec douche, là aussi, de 14 m² sans oublier une salle de bain additionnelle et un cellier.
Vous profiterez d'une vue dégagée de tous les côtés notamment depuis le balcon de ce logement attenant au séjour exposé plein Sud. Ce lumineux appartement a été entièrement refait à neuf il y a peu avec un économe chauffage généré à l'aide d'une pompe à chaleur mais ce n'est pas tout.
L'offre de ce logement comprend de nombreuses annexes non habitables hors normes à commencer par le garage d'une surface de pas moins de 73 m², vous bénéficierez aussi d'un parc de stationnement entièrement privatif de 97 m² situé juste devant ce garage.
Enfin un grand jardin privatif de 120 m² avec petit local de stockage cadastré non loin du garage viendra compléter le tout, il sera libre à vous d'en exploiter tout le potentiel.
Découvrez sans plus tarder tous ces avantages non négligeables sur le marché actuel sans plus tarder ! Contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Cellier (2,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (56,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Suite parentale avec douche (14,7 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle de bain (8,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (2,1 m2)
    • Garage (73,7 m2)
    • Jardin (128 m2)
    • Dépendance atelier (7,8 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1946

Équipements

Les plus

P

garage

Toits et montagnes

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Place de parking privative
  • Abri de jardin
  • Balcon
  • Grand garage
  • Pompe à chaleur
  • Vmc
  • Jardin privatif avec cabanon

À savoir

  • Travaux récents : TCE logement rénové
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 10 €
  • Taxe foncière : 1800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Lycée
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA181kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/11/2018

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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