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maison à vendre 6 pièces - 155,53 m2 NEFFES - 05

Ref : 5537

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 155.53 m2 - NEFFES - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est un corps de ferme rénové rempli d'histoires que votre agence C21 Habitat de Gap a le privilège de vous présenter.
Situé sur la côte de Neffes, à la vue dégagée sur les montagnes Gapençaises, vous découvrirez dès votre arrivée le cachet qui se dégage issu de l'alliance entre l'ancien et le neuf.
L'accès au bien se fait par un portail automatisé donnant sur une cour composée d'une partie gravillonnée, d'une partie salon d'extérieur avec un coin jacuzzi et pergola, ainsi qu'une terrasse accessible de la cuisine. Le tout sous l'harmonie d'un aménagement paysager.
Située au milieu de différents vergers en reconversion Bio, la partie corps de ferme n'a pas perdu de son identité avec ses fermes apparentes et ses matériaux de qualité. On y retrouve une grande pièce à vivre ouverte sur mezzanine, avec une chambre et un bureau sur ce même plan.
De plain-pied également, son salon offre quant à lui un panorama sur l'environnement, et un accès à une cuisine moderne totalement refaite à neuf. Quatre chambres confortables et des pièces annexes de rangements viennent compléter ce bien.

Amateurs de stockages, atelier ou entretiens d'extérieur, vous profiterez de plus de 77m² de garage avec une belle hauteur sous plafond, d'une partie local technique qui reçoit la chaudière pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire de la maison, ainsi que d'un second garage d'environ 34m².

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177,8 m2
  • Surface habitable : 155,5 m2
  • Surface terrain : 618 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Séjour (41,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Mezzanine (6,4 m2)
    • Salon (27,0 m2)
    • Chambre mansardée (1,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Dégagement chambre (2,5 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Cellier (4,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Garage (77 m2)
    • Local technique (18,5 m2)
    • Garage 2 (34,6 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Cave à vin (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • façade : Crépi sur pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Cave
  • Double vitrage
  • Grand garage
  • Jaccuzi
  • Stores et volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 962 €

Les performances énergétiques

DPE
335
67
GES
67

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4420,0 € pour 2022
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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