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maison à vendre 8 pièces - 207,04 m2 CHATEAUVIEUX - 05

Ref : 5064

498 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 207.04 m2 - CHATEAUVIEUX - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte exclusive de cette villa sur la commune très prisée de Châteauvieux dans un environnement calme. C'est sur un terrain constructible et piscinable de 1831m² en pleine propriété que vous découvrirez cette villa individuelle construite façon « mas ». Située dans une situation dominante et idéale avec un voisinage très modéré, cette construction vous offre un point de vue dominant sur les collines environnantes de Châteauvieux et une belle exposition d'Est en Ouest. Vous profiterez donc du soleil tout au long de la journée. Cette villa vous propose un espace très conséquent avec une surface habitable totale de 207 m² dans lequel vous retrouverez l'habitation principale mais aussi un type 2 indépendant de 23 m² environ sur deux niveaux en parfait état, idéal pour recevoir la famille ou pourquoi pas un petit investissement locatif saisonnier ou régulier. Dans l'habitation principale, vous apprécierez un espace de vie en deux temps avec un grand séjour ouvert sur cuisine exposée Sud-Est et Sud-Ouest de 41 m² mais également un coin salon séjour plus intime de 18 m². Vous disposerez également de nombreuses chambres de plain-pied dont une suite parentale avec une douche de 24 m². Vous pourrez admirer la vue et le jardin arborés depuis le balcon du premier étage ou depuis la terrasse de 50 m² qui donne accès aux chambres et pièces de vie. L'espace dominera aussi côté annexe puisque vous retrouverez un garage en sous-sol de 41 m² avec de nombreuses caves totalement saines et exploitables à but d'atelier, de rangement donnant accès au vide sanitaire du bâti pour une surface totale de 119 m². Une villa inédite également bien adaptée à des projets d'habitat partagé et chambres d'hôtes à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 352,3 m2
  • Surface habitable : 207,0 m2
  • Surface terrain : 1 831 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour avec cuisine (40,7 m2)
    • Salon séjour (18,8 m2)
    • Celier (4,3 m2)
    • Entrée avec placard (20,4 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle de bain / douche (6,0 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Suite parentale avec dressing et douche (24,0 m2)
    • Degagement chambre haut (8,6 m2)
    • Douche (1,7 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Bureau (4,3 m2)
    • Séjour/Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre 5 (7,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
    • Garage (41 m2)
    • Annexe (19,1 m2)
    • Annexe (39,5 m2)
    • Cave (18,7 m2)
    • Terrasse (50 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 119 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel accumulateur et convecteurs bois + electrique
  • Eau chaude : Ballon individuel électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Balcon
  • Barbecue
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Cheminée
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Insert
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine.
  • Travaux à prévoir : Raffraichissement global de la maison.
  • Taxe foncière : 1740 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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