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appartement à vendre 4 pièces - 87,80 m2 GAP - 05

Ref : 5011

154 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87.8 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Idéal investisseurs, ou professions libérales
cet appartement de type 4 est situé au rez de chaussée d'une copropriété de 4 logements offrant une proximité immédiate avec le centre ville. Son accessibilité simple et son agencement permettent de se projeter sur du locatif et du colocatif, tout comme du professionnel en imaginant une salle d'attente et pièces de réceptions. Les charges de chauffage et d'eau chaude sanitaire sont individuelles grâce à la chaudière au gaz de ville, ce qui nous donne accès a des charges de copropriété très convenables! Enfin, il est important de souligner les travaux effectués que ce soient les menuiseries, les volets, la cuisine, la porte palière... le tout avec une attention particulière portée sur la qualité.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,1 m2
  • Surface habitable : 87,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Buanderie (3,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (21,0 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave (18,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • Surface cave : 18,5 m2
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz de ville Menuiseries extérieures Porte d'entrée 10 points de fermeture
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 1000 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Collège
  • Lycée
  • Pharmacie
  • Pôle médical

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2460,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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