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maison à vendre 5 pièces - 147,92 m2 GAP - 05

Ref : 1606

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 147.92 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est dans un secteur très prisé à proximité immédiate du centre-ville à pied (à peine cinq minutes) dans un cadre dominant, calme, avec une triple exposition Est Sud-Ouest très convoitée que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à cette belle découverte.
En effet cette maison individuelle en pleine propriété des années 50 vous est présentée sur une surface de terrain de 1136 m² vous garantissant un voisinage modéré.
Le logement vous présente une surface totale de 192 m² où vous bénéficierez de plus de 147 m² habitables sur deux niveaux avec de nombreux travaux déjà réalisés, parmi lesquels, la toiture totalement désamiantée, les doubles vitrages et volets roulants sur la majeure partie des menuiseries, une chaudière gaz de ville de Dietrich récente couplée avec une installation solaire prenant en charge la production de l'eau chaude sanitaire. Cette maison a aussi bénéficié d'un doublage d'isolation par l'intérieur dans certaines pièces.
Vendue dans un état immédiatement habitable, elle vous propose aussi un large potentiel habitable et de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez en effet l'utiliser d'un seul bloc en configuration type 5 avec notamment trois chambres, deux salles de séjour, deux salles d'eau/bains ou tout simplement exploiter le logement avec deux appartements séparés, type trois et type deux si vous recherchez une rentabilité locative notamment. En plus d'une petite terrasse exposée Sud-Ouest, vous retrouverez en annexes non habitables, deux grandes caves de 30 et 15 m², un garage indépendant de 23 m² et un grand local de stockage dans le jardin en complément, vous aurez aussi accès au canal de Gap. N'hésitez donc pas à nous contacter pour découvrir cette offre rare et complète.

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Vue globale

  • Surface totale : 192,9 m2
  • Surface habitable : 147,9 m2
  • Surface terrain : 1 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (26,6 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Bureau (3,1 m2)
    • Buanderie (5,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cave (30,0 m2)
    • Cave (15,0 m2)
    • Garage (23,1 m2)
    • Terrasse (12,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Toits et montagnes

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz de ville
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Volets roulants
  • Stores et volets roulants
  • Garage
  • Eclairage extérieur
  • Gaz de ville
  • Double vitrage
  • Chauffage individuel
  • Cave
  • Abris de jardin
  • Panneaux solaires

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine, toiture, chaudière, double vitrage PVC, panneau solaire, volet roulants, sols Année rénovation: 1996
  • Travaux à prévoir : Peinture.
  • Taxe foncière : 1978 €

À proximité

  • Station de ski
  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Pharmacie
  • Piste cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23549kWh/m2.ankg CO2/m2.an0,33 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 22/09/2022

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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