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Maison à vendre 6 pièces - 345,06 m2 GAP - 05

Ref : 6990

775 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1070 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 345.06 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception situé à quelques enjambées du centre-ville dans un cadre verdoyant et calme.
Cette propriété vous propose une partie dite "professionnelle" avec un espace d'environ 120m2 d'espaces bureaux, salle de réunion, archives et point d'eau. Et une partie dite "privative", séparée et intime d'environ 245m2 habitables. Un hall d'entrée avec placard, une grande cuisine avec cellier, un salon/séjour baigné de lumière. A l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, un WC. Au niveau supérieur, deux chambres, une salle d'eau, un WC et des combles aménageables.
Vous disposerez également d'une remise afin de stocker et de stationnement à l'entrée pour environ 4 voitures.
Le chauffage est émis par plancher chauffant par une chaudière gaz couplée avec un système solaire ainsi que des radiateurs en fonte à l'étage. La toiture a été revue il y a quelques années ainsi que l'isolation, ce qui permet d'obtenir un excellent DPE.
Rare et inattendue sur le marché, nos conseillers se tiennent à disposition pour vous la présenter.

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Vue globale

  • Surface totale : 366,2 m2
  • Surface habitable : 345,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Réserve (15,0 m2)
    • Salon (31,2 m2)
    • Cuisine (31,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Hall (8,7 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chaufferie cave (3,5 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Local technique (5,7 m2)
    • Bureau (42,4 m2)
    • Annexe (7,7 m2)
    • Hall dentrée (18,1 m2)
    • Salon (10,2 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Mezzanine (14,5 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Dégagement (10,3 m2)
    • Salle deau (5,3 m2)
    • Salle de bain (6,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 1 (23,4 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Salle de jeux (21,1 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Hall étage (4,9 m2)
    • Salle deau (3,2 m2)
    • Chambre 5 (13,4 m2)
    • Annexe (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage au sol gaz + solaire
  • Eau chaude : Individuelle solaire + cumulus
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14129kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 08/07/2024

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

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