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Maison à vendre 3 pièces - 87,17 m2 GAP - 05

Ref : 6436

339 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 87.17 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est à deux pas du centre-ville de Gap à pied, que votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de cette maison de type 3 sur une surface habitable de 87 m². Située à moins de 5 minutes de toutes les commodités, cette construction récente propose des matériaux et des prestations de qualité pour pouvoir satisfaire un confort de vie optimal.
Elle se compose d'une entrée avec buanderie, d'un espace de vie lumineux et fonctionnel de 43 m² avec un séjour-cuisine aménagée et équipée dans des tons actuels, de deux suites parentales avec salle d'eau et dressing ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur, vous retrouvez une belle terrasse ensoleillée avec jardin attenant pour une superficie de 125 m² en jouissance privative.
Cette maison de 2024 est conçue de plain-pied, vous offrira des normes thermiques notamment avec une isolation totale ainsi qu'une pompe à chaleur pour un confort d'été comme d'hiver.
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder auprès de l'un de nos conseillers pour d'éventuelles informations complémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,2 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 125 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,1 m2)
    • Séjour - Cuisine (43,1 m2)
    • Chambre 3 avec salle d'eau (14,8 m2)
    • Chambre 3 dressing + salle d'eau (16,7 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 10 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/02/2024

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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