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Maison à vendre 4 pièces - 85,33 m2 LA BATIE NEUVE - 05

Ref : 6213
maison à vendre - 4 pièces - 85.33 m2 - LA BATIE NEUVE - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite dans un quartier résidentiel du dynamique village de la Bâtie-Neuve.
Vous trouverez à quelques enjambées à peine de ses premiers commerces de proximité, pôle médical et pôle scolaire, tout en restant également à une dizaine de minutes en voiture de Gap.
C'est dans cet environnement calme et surtout hors lotissement que vous découvrirez cette maison de plain-pied construite il y a deux ans à peine
Cette dernière vous propose un agencement moderne, sans perte d'espace, composée notamment d'une grande surface de vie de 43 m², un séjour ouvert sur la cuisine équipée aménagée ainsi qu'un "espace nuit", totalement dissocié où vous aimerez un cellier de rangement, une salle de bain, trois chambres, le tout pour une surface habitable de 85 m² toujours sans perte de place.
Cette maison, construite sous le label RT2012, sera efficacement chauffée par un poêle à granulés en foyer central, complété par des convecteurs d'appoint électriques peu utilisés jusque-là. Sa triple exposition est-sud-ouest exposition favorisant la chaleur.
Ce logement est enfin érigé sur une surface de terrain de 557 m² sur lequel vous pourrez encore construire des extensions, un Carport ou alors un garage !
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bien cœur de cible rare à la vente encore sous garantie constructeur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 557 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (43,1 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Cellier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Poêle à granulés
  • Terrasse
  • Vmc double flux
  • Volets électriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Logement neuf
  • Travaux à prévoir : Aménagement extérieurs
  • Taxe foncière : 890 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/03/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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