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maison à vendre 4 pièces - 61,85 m2 GAP - 05

Ref : 6424

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 61.85 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite au cœur d'un quartier central à proximité de tous les commerces.
Vous profiterez d'un accès rapide et plat en moins de 1 km au centre-ville et à la zone Tokoro.
C'est dans cet environnement calme, en bordure de la Luye que vous découvrirez cette maison mitoyenne et son jardin privatif de 157 m², à la vue dégagée et à l'environnement paisible exposé Sud-Ouest. Vous exploiterez une surface totale de 85 m², comprenant un garage avec son annexe de rangement d'une surface de 20 m² au niveau rez-de-chaussée et à l'étage une surface de 61 m² avec du rangement sans perte de place. Vous retrouverez un lumineux séjour ouvert sur cuisine de 21 m² attenant au balcon, mais aussi trois chambres d'environ 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le système de volets roulants et de menuiseries ont été rénovés, le reste sera à réhabiliter à votre convenance.
Vous qui cherchez un premier achat ou un pied-à-terre dans notre belle région ce bien rare à la vente est à découvrir de toute urgence.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,8 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Surface terrain : 157 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (20,6 m2)
    • Placard avec chaudière (0,4 m2)
    • Dégagement avec placard (5,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Salle deau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (3,0 m2)
    • Rangement garage (6,9 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Balcon (6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Balcon
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Jardin privatif avec cabanon
  • Volets éléctriques commande centralisée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Doubles vitrages et volets roulant, chaudière 2017.
  • Travaux à prévoir : Réhabilitation du logement.
  • Taxe foncière : 656 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Musée
  • Parc
  • Pépiniére
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Restaurant
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33774kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/03/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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