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maison à vendre 10 pièces - 235,63 m2 GAP - 05

Ref : 6256

599 000 €

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Description

Votre agence Century 21 Habitat de Gap vous invite à la découverte de cette charmante maison de 1982 entièrement rénovée avec des qualités thermiques exceptionnelles. Cette propriété unique comprend un appartement indépendant au rez-de-chaussée de type 3, offrant une flexibilité d'utilisation locative, familiale, ou de profession libérale. A l'étage supérieur vous trouverez un duplex comprenant quatre chambres un bel espace de vie ainsi qu'une charmante terrasse. Le grand garage offre un espace de stationnement pratique, de rangement, avec une porte isolée et automatisée.

Idéalement située d'Est en Ouest sur une parcelle de 953 m², cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, en hauteur, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles. L'intérieur de la maison a été entièrement rénové avec des matériaux de belle qualité, offrant un espace de vie moderne et confortable. Les qualités thermiques de la maison garantissent une consommation d'énergie réduite, ce qui contribue à un confort d'été et d'hiver. En effet, le propriétaire a pensé à aménager les combles pour créer de nouveaux espaces confortables et isolés. On y retrouve beaucoup de travaux comme les sols, peintures, aménagement de mobilier Schmidt, climatisation réversible, huisseries, volets roulants.. tout a été soigneusement pensé.

Le jardin spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un espace de détente ou pour cultiver un potager tout en profitant des différents arbres fruitiers.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison rénovée avec soin, offrant deux appartements indépendant et un grand garage, le tout dans un emplacement idéal.

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Vue globale

  • Surface totale : 271,6 m2
  • Surface habitable : 235,6 m2
  • Surface terrain : 953 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Dégagement principal (6,2 m2)
    • Salle deau (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement chambre (5,2 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Degagement haut (9,8 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Entrée (9,4 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Véranda (10,6 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • Salon (14,9 m2)
    • Degagement bas (11,5 m2)
    • Salle deau (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 6 (11,5 m2)
    • Chambre 7 (24,6 m2)
    • Garage (24,2 m2)
    • Cave (11,7 m2)
    • Cabanon (15,1 m2)
    • Abri de voiture (13,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Bassins
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fontaine
  • Grand garage
  • Potager
  • Vmc simple flux
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Aménagement des combles, isolation des rampants, fenêtres de toit. Menuiseries, volets roulants. Climatisation réversible. Amenagements mobiliers. Electricité Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir.
  • Taxe foncière : 3014 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA229kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 20/04/2021

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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