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appartement à vendre 3 pièces - 80,93 m2 GAP - 05

Ref : 6431

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 80.93 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat Gap, vous invite au sud de Gap à proximité du quartier très apprécié de Saint-Roch, vous vous retrouverez de ce fait au cœur de toutes les commodités avec un accès rapide aux petits et grands commerces, écoles, collèges ou encore piscine et autres loisirs, le tout à pied. Vous prendrez de la hauteur en découvrant cet appartement de type 3 modulable en type 4 au besoin.
Il est situé au cinquième étage avec ascenseur de cette copropriété en parfait état, qui a notamment fait l'objet d'un ravalement de façade intégrale il y a peu !
Ce logement récemment rénové est immédiatement habitable, il vous propose une surface totale de 83 m² (dont 80 m² habitables) avec de nombreux rangements, un cellier, deux belles chambres et un spacieux séjour de 30 m². L'appartement traversant du nord au sud vous proposera une vue dominante dégagée sans possibilités de vis-à-vis futur, véritable atout coup de cœur de ce dernier.
Une vue que vous pourriez apprécier depuis le grand balcon de 10 m² assez large pour y poser une table par exemple. Enfin, vous aurez le parfait contrôle de vos charges de consommation puisque le chauffage et la production de l'eau chaude sont totalement individuels, ce qui se ressent sur les charges de copropriété de 83 € seulement par mois. Ce logement parfaitement adapté à une vie de famille avec sa cave, son grand parc de copropriété est vendu avec un garage rare sur le secteur !
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Vue globale

  • Surface totale : 83,1 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement avec placard (3,5 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Balcon (10,3 m2)
    • Cave (6,5 m2)
    • Garage (15,3 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

garage

Imprenable

Général

  • Surface cave : 6,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Vidéophone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Réhabilitation de l'appartement et de la façade
  • Travaux à prévoir : RAS.
  • Taxe foncière : 1535 €
  • Charges de copropriété : 82,9 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Pharmacie
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Pôle médical

Copropriété

  • Nombre de Lots : 104
  • Charges courantes par an : 994,87 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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