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appartement à vendre 4 pièces - 80,69 m2 GAP - 05

Ref : 6350

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80.69 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

C'est au cœur d'un quartier calme du côté sud de Gap secteur Saint-Roch, à quelques enjambées, seulement de tout commerce et de toute commodité y compris les espaces scolaires et sportifs que votre agence Century 21 vous invite à la découverte à cette nouveauté exclusive !
Situé dans un ensemble copropriété des années 60 dominant au quatrième étage avec ascenseur, Cet appartement de type quatre adaptable type 5 vous propose une surface de 80 m² loi Carrez à exploiter avec un espace de vie bien séparé de la partie nuit. Vous remarquerez une position dominante avec une vue dégagée ainsi qu'une très belle exposition puisque le soleil traversera chacune des pièces tout au long de la journée.
Vous aimerez un logement présenté en très bon état avec de nombreux travaux réalisés très récemment, tel que la cuisine, les menuiseries, les volets roulants, l'installation électrique : vous pourrez directement l'investir sans travaux.
Vous profiterez d'un long balcon carrelé, attenant à la pièce de vie et à une chambre, l'agencement clair avec de nombreux rangements y compris dans les chambres vous conviendra parfaitement. Cet appartement est à découvrir avec sa cave située en rez-de-chaussée mais aussi un garage véritable atout en plus d'une cour privative de stationnement fermée ! N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 80,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
    • Balcon (7,3 m2)
    • Placard couloir (1,4 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Cave (6,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • Surface cave : 6,8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif chauffage et eau chaude gaz de gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz de ville
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cave
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Garage
  • Gaz de ville
  • Interphone
  • Stores et volets roulants
  • Volets éléctriques commande centralisée

À savoir

  • Travaux récents : Doubles vitrages, volets roulants, cuisine, carrelage balcon.
  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1180 €

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  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 15/01/2024

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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