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appartement à vendre 6 pièces - 129,78 m2 GAP - 05

Ref : 6331

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 129.78 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite aux abords du centre-ville historique de Gap à proximité des voies piétonnes.
Vous découvrirez ce confortable logement appartement/maison de ville dans une copropriété de deux lots seulement le second lot étant un usage commercial (boulangerie).
Vous aimerez le potentiel de ce logement de 130 m² habitable pour 166 m2 au total, qui peut être exploité de différentes manières.
En effet vous retrouverez l'équivalent de deux logements en un, pour commencer vous apprécierez un studio de 28 m² immédiatement utilisable, en très bon état avec notamment une belle pièce de vie de 21 m² et de nombreux rangements.
Ce studio pourra être joint ou dissocié de la partie principale à l'usage d'habitation de type 5 « coup de cœur » sur différents niveaux où l'espace est le maître mot tant au niveau des chambres qu'au niveau de cette étonnante pièce de vie, avec mezzanine, une dalle en verre et son escalier fait sur-mesure et une magnifique cuisine équipée.
Vous bénéficierez de nombreuses ouvertures, rendant ce logement très lumineux et résolument contemporain à investir très rapidement.
Pour l'isolation, la toiture ou tous les travaux de gros œuvre possibles : tout a déjà été réalisé.
Vous bénéficierez d'autre part des faibles charges de copropriété puisque le logement est chauffé individuellement avec par exemple un poêle à granulés. Enfin, vous profiterez d'un garage double situé en face du logement. Cette habitation coup de cœur à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,5 m2
  • Surface habitable : 129,8 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Placard hall (0,5 m2)
    • Séjour - salon (21,6 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,0 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Dégagement (8,1 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Placard chambre (2,0 m2)
    • Dégagement 2 (1,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Placard 3 (0,7 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de Bain + WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (5,3 m2)
    • Garage (35 m2)
  • Type de construction : Maison en pierre
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

garage

Toits et montagnes

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile plate
  • Interphone
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Grand garage
  • Interphone
  • Mezzanine
  • Poêle à granulés

À savoir

  • Travaux récents : Logement entièrement refait en 2005
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Gare routière
  • Gare SNCF
  • Hôpital
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Piscine
  • Pharmacie
  • Pépiniére
  • Parc
  • Musée

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31010kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 22/08/2023

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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