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maison à vendre 4 pièces - 80,11 m2 GAP - 05

Ref : 6290

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.11 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Du côté de Lareton - Treschatel, à 5 min à peine du centre ville, desservis par les bus tout en étant dans un cadre de nature, Century 21 Habitat de Gap vous invite à la découverte de cette maison mitoyenne qui vous étonnera de part ses prestations. En effet, de type 4 et d'environ 80m² habitable, profitez tout d'abord d'un espace terrasse de plus de 30 m2 exposée au SUD. Claustra, habillages bardés ainsi qu'un store de dernière génération rendra vos instants plus agréables!
Attenant au jardin, pas moins de 31m² de pièce de vie s'offre à vous avec une cuisine récente de chez Cuisinella. Un cellier/buanderie ainsi qu'un garage et un wc viennent compléter le rez de chaussée. Un tas de rangements sont à découvrir au fil de la visite, y compris dans les 3 chambres de l'étage dont une fait état d'un travail de menuisier venant optimiser les espaces, offrant ainsi la possibilité d'en faire usage de bureau ou salle de jeu. Côté nuit toujours, on y retrouve une terrasse accessible par la première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires refaite à neuf dans des tons actuels! De faibles charges de copropriétés, un extérieur, un garage et du stationnement, venez visiter cette maison sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 80,1 m2
  • Surface terrain : 66 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour - Cuisine (31,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Garage (12,5 m2)
    • Degagement haut (3,6 m2)
    • Terrasse (5,3 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Salle d'eau + wc (4,7 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Vmc simple flux
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Garage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1868 €
  • Charges de copropriété : 24,1 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Parc

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 289,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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