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Maison à vendre 4 pièces - 89,75 m2 GAP - 05

Ref : 7091

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.75 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Coup de cœur de l'agence Century 21 à Gap pour cette maison neuve RT2012 construite par des artisans locaux et de renoms. Dans un quartier résidentiel, protégé par la nature, vous serez à quelques minutes à pied du centre ville et des premières commodités. Un havre de paix s'offre à vous avec un environnement calme et une vue des plus agréables. Configurée en type 4, elle dispose d'un bel espace de vie ouvert avec sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé et un placard d'entrée. A l'étage, trois belles chambres équipées de dressing dont une ayant une terrasse bois attenante, et pour chacune une vue agréable. Cette maison baignée de lumière propose également une grande terrasse depuis son séjour et un garage avec porte motorisée ainsi que plusieurs stationnements. Tout est bien "pensé" et aménagé de manière optimal dans un esprit à la fois cocooning et épuré. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Ce bien est rare sur le marché de par ses prestations et son emplacement exceptionnel. Nos conseillers sont à votre disposition.

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Vue globale

  • Surface totale : 115,0 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - Cuisine (40,7 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,6 m2)
    • Degagement chambres haut (2,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)672kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

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