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Maison à vendre 6 pièces - 162,75 m2 GAP - 05

Ref : 7060

682 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 162.75 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Élégance, cachet, prestance, cette villa Savoyarde d'ossature bois est le reflet d'un savoir faire constructif en totale harmonie avec son environnement . Son style architectural contemporain avec de grandes ouvertures vitrées donnant sur les terrasses se fondent parfaitement dans le décor paysager s'étalant sur une parcelle de plus de 2000m2.
Sur un secteur immédiat du centre ville vous serez étonnés de retrouver une maison offrant plus de 160m2 habitables répartis sur deux niveaux dans un style épuré et chaleureux. Les espaces intérieurs sont généreux avec en pièce de vie plus de 70m² plongée dans la nature sans aucun encombrement visuel, une continuité de bout en bout qui se prolonge sur la terrasse et le jardin. Ainsi le rez de chaussée est complété par une suite parentale, un bureau, une cuisine ainsi qu'un toilette. A l'étage ce sont 3 chambres complétées d'une salle de bains et d'un toilette. Deux des trois chambres donnent sur un balcon à la vue dominante sur le Gapençais. les volumes là aussi ne vous laisserons pas indifférents. Le bien est complété par un sous sol de près de 100m² composé d'un grand garage qui peut accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace atelier et cave.
Proximité du centre ville, architecture atypique, singularité et luminosité seront les maitres mots lors de votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 251,8 m2
  • Surface habitable : 162,8 m2
  • Surface terrain : 2 079 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - salon (55,2 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier (10,2 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Chambre 4 (14,8 m2)
    • Garage 1 (32 m2)
    • Garage 2 (34 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Cave 2 (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Alarme
  • Aspersion
  • Arrosage automatique
  • Balcon
  • Canal d'eau
  • Cave
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Grand garage
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier

À savoir

  • Travaux récents : Bandeaux de rives volets roulants
  • Taxe foncière : 3808 €

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  • Pharmacie
  • Piste cyclable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30010kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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