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Maison à vendre 7 pièces - 139,58 m2 GAP - 05

Ref : 7789

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1233 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 139.58 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Votre agence Century 21 habitat à Gap, vous invite sur le secteur de Charance au cœur d'une propriété sur une parcelle de 2 970 m².
Vous aimerez un cadre de campagne, sans voisinage à venir, puisque le terrain est entouré de zones agricoles.
Vous pourrez établir votre résidence principale dans cette maison des années 60, que vous aurez l'opportunité de rénover.
Cette dernière vous propose une surface habitable de 139 m² agencée en type 7, que vous pourrez faire évoluer au fil de vos envies, en habitat principal ou en deux logements séparés.
Vous profiterez aussi de nombreux espaces annexes, garage, rangements en tout genre que vous pourrez utiliser pour vos activités de loisir et professionnelle par exemple.
Cette maison vous est proposée dans une position dominante au cœur de la nature avec une très avantageuse exposition sud vous garantissant du soleil tout au long de la journée.
Le positionnement avantageux de la maison vous permettra d'avoir accès à de nombreux chemins de balade et à la nature tout en restant à 5 minutes en voiture du centre-ville, un mix parfait pour une vie idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,1 m2
  • Surface habitable : 139,6 m2
  • Surface terrain : 2 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chaufferie (15,3 m2)
    • Cave (18,5 m2)
    • Rangement sous escalier (0,8 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de Bain + WC (3,1 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Entrée avec placard (4,8 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Dégagement avec placards (6,2 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • Chambre 5 (11,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Balcon cuisine (5,8 m2)
    • Balcon (6,8 m2)
    • Garage (43,1 m2)
    • Annexe (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Placards
  • Abri bois
  • Aspersion
  • Balcon
  • Cave
  • Chauffage individuel
  • Grand garage
  • Volets roulants
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Quelques menuiseries de l'étage avec volets roulants
  • Travaux à prévoir : Rénovation complète.
  • Taxe foncière : 2500 €

À proximité

  • Bus
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Polyclinique
  • Pharmacie

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)638203kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 203

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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