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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 110,11 m2 GAP - 05

Ref : 7767

179 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 166500€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 110.11 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Situé aux portes du centre-ville de Gap, à proximité immédiate de toutes les commodités, votre agence Century 21 Habitat vous invite à la découverte de cet appartement traversant de type 4, au quatrième étage avec ascenseur, offrant une surface habitable de 110,11 m².

Spacieux et lumineux, ce logement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour-salon de plus de 37 m² ouvrant sur une loggia d'environ 15 m², exposée Sud-Est.
Vous retrouverez également une cuisine indépendante et aménagée de 15,64 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 1,90 m².

L'espace nuit offre trois belles chambres, un dégagement, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Ce bien se distingue tout particulièrement par ses beaux volumes et ses généreux espaces de vie, offrant un véritable potentiel d'aménagement. Les espaces peuvent être repensés selon vos envies, afin d'en faire un lieu de vie personnalisé.

En complément, ce bien dispose également d'une belle cave de 9.82 m² offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Les conseillers de notre agence se tiennent à votre entière disposition pour vous apporter toute information complémentaire et organiser une visite afin de vous faire découvrir ce bien en exclusivité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110,1 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Séjour - salon (37,1 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Loggia (15,1 m2)
    • Balcon (1,9 m2)
    • Placard 3 (1,8 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 9,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul fioul
  • Eau chaude : Collective fioul
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 366,3 €
  • Taxe foncière : 2020 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 4395,94 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)390124kWh/m2.ankg CO2/m2.an386 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 124

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/10/2026

Bien proposé par Lucie vessat EI, agent commercial (RSAC 941795759)

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