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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,52 m2 GAP - 05

Ref : 7725

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1212 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95.52 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Sur le secteur Nord de Gap et plus précisément du côté du Rochasson votre Agence century 21 Habitat vous invite à visite un appartement de type 4 d'environ 95m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété idéalement située. Quiétude et ensoleillement sont les maitres mots pour décrire l'environnement qui reste tout de même prochaine des commerces de proximité (pharmacie tabac boulangerie..), des centres médicaux, des transports ainsi que des infrastructures scolaires.
Côté logement c'est un cahier des charges très complet qui vous est proposé puisque ce dernier allie garage de plus de 13m², cave sur le palier, terrasse confortable, mais aussi et surtout près de 95m² habitables en type 4 dans un état prêt à être aménagé. le tout traversant d'est en ouest.
Le séjour de 20 m² donne accès à la terrasse tout comme la cuisine là aussi de belle superficie: 16m². Cette dernière est totalement aménagée et équipée. 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes viennent compléter cet ensemble.

Cette copropriété gérée par votre agence Century 21 propose un chauffage collectif et eau chaude sanitaire collective.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,5 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (13,5 m2)
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Dégagement avec placard (8,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Placard chambre 2 (1,1 m2)
    • Chambre 3 (14,4 m2)
    • Salle deau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Ensoleillé

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage, cuisine, peinture et sols.
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1976 €
  • Charges de copropriété : 271,6 €

À proximité

  • Bus
  • Boulangerie
  • Collège
  • Crèche
  • Ecole
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 3503,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)498158kWh/m2.ankg CO2/m2.an494 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 158

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5910,0 € et 8040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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