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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,69 m2 GAP - 05

Ref : 7690

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.69 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Les Marronniers Une adresse recherchée au cœur de Gap

Dans l'un des secteurs les plus convoités de Gap, découvrez cet élégant appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié au sein de la résidence des Marronniers, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité des commodités et son environnement résidentiel de qualité.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses prestations soignées et son niveau de finition remarquable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée par Schmidt, constitue une véritable pièce de vie à part entière. Son implantation traversante, ses nombreux rangements sur mesure, ses plans de travail contemporains et la qualité de ses matériaux en font un espace aussi fonctionnel qu'esthétique.

L'appartement offre des volumes harmonieux et une luminosité agréable, sublimés par une rénovation réalisée avec goût. Chaque détail a été pensé afin d'allier confort quotidien et élégance intemporelle.

Prolongement naturel des espaces intérieurs, la loggia fermée constitue un véritable espace de détente utilisable en toute saison. Elle profite d'une vue dégagée sur les reliefs gapençais et apporte une pièce complémentaire particulièrement appréciable.

Les acquéreurs en quête d'un bien sans travaux, situé dans un environnement prisé et doté d'équipements haut de gamme, seront immédiatement séduits par la qualité générale de cet appartement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Terrasse (6,3 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Dégagement avec placard (6,1 m2)
    • Cave (5,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine SCHMIDT Salle d'eau
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1470 €
  • Charges de copropriété : 63,8 €

À proximité

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  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pôle médical
  • Zone d'activitées
  • Commerces
  • Commerces de proximité
  • Crèche

Copropriété

  • Nombre de Lots : 363
  • Charges courantes par an : 766,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15631kWh/m2.ankg CO2/m2.an147 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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