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Maison à vendre 5 pièces - 127,10 m2 GAP - 05

Ref : 7555

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 127.1 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

C'est sur le secteur privilégié de Charance, à proximité de toutes les commodités ainsi qu'à 5 minutes en voiture et moins de 20 minutes à pied du centre-ville que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à la découverte de cette maison individuelle de type 5.
Cette bâtisse vous proposera une surface totale de plus de 200 m² avec une surface habitable de 127 m² environ. Elle se compose de plein pied, d'un hall d'entrée, d'un séjour-cuisine de plus de 60 m² donnant accès à un jardin arboré avec piscine, d'un cellier, d'un dégagement, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. A l'étage vous retrouverez, un dégagement avec rangement, deux autres chambres en sous pente, une salle d'eau et un second WC séparé.
Construite dans les années 1980, elle vous propose un agencement et des prestations modernes notamment une belle pièce de vie, un garage double de plus de 26 m² et un chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU. Située sur 805 m² de terrain en pleine propriété, elle donne part à une exposition plein Sud-Ouest avec une vue imprenable sur la montagne de Charance, le tout dans un calme absolu et sans aucuns vis-à-vis !
Ce bien rare à la vente est à venir découvrir sans plus tarder auprès de l'un de nos conseillers !

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Vue globale

  • Surface totale : 201,2 m2
  • Surface habitable : 127,1 m2
  • Surface terrain : 805 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (60,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (7,1 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Cellier (8,0 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Degagement haut (4,4 m2)
    • Garage (26,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Garage
  • Piscine
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 2783 €

À proximité

  • Boulangerie
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  • Ecole
  • Hôpital
  • Domaine de charance
  • Lycée
  • Médecins
  • Zone d'activitées

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Hugo vasse EI, agent commercial (RSAC 912663630)

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