Maison à vendre 4 pièces - 123,26 m² GAP - 05

Votre agence Century 21 Habitat à Gap vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte, construite en 2004, implantée sur une généreuse parcelle de 820 m², au cœur du très recherché secteur de Crève-Cœur.

Développant une surface habitable d'environ 124 m² répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son environnement soigné et ses prestations de qualité. Vous profiterez d'un agréable jardin entièrement arboré et fleuri, d'une vaste terrasse de plus de 61 m², dont une partie est couverte, offrant un cadre paisible et intimiste, ainsi que d'une piscine enterrée au sel avec traitement par électrolyse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

De plain-pied, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour-salon d'environ 44 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre de plus de 11 m², un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, les espaces, aménagés sous une élégante toiture mansardée offrant une belle hauteur sous plafond, procurent une agréable sensation de volume et portent la surface utile de la maison à près de 150 m². Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle.

Au quotidien, vous apprécierez un environnement résidentiel calme, parfaitement adapté à une vie de famille, tout en bénéficiant de la proximité des établissements scolaires privés et professionnels, accessibles en moins de dix minutes à pied. Une situation idéale qui facilite les déplacements et contribue à un cadre de vie serein.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage d'environ 27 m² avec mezzanine, offrant un important volume de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le secteur est desservi par une ligne de bus ainsi que par les ramassages scolaires, tout en conservant un calme particulièrement appréciable. Le terrain, entièrement clôturé, est accessible par un portail ouvrant sur une cour totalement goudronnée. Vous serez enfin séduits par l'entretien irréprochable de la maison comme de ses extérieurs, témoignant du soin apporté à cette propriété au fil des années.

Une maison aux prestations complètes, parfaitement entretenue, qui pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur lors d'une visite accompagnée par l'un de nos conseillers Century 21 Habitat à Gap.