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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 79,72 m2 GAP - 05

Ref : 7536

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.72 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

C'est au deuxième étage de cette copropriété de trois habitations seulement que votre agence Century 21 Habitat à Gap vous propose un appartement de 80m², véritable petit havre de paix au cœur de Gap. L'entrée, équipée d'un placard, vous conduit directement dans un grand séjour ouvert sur la cuisine d'une surface de 32 m².
Cet espace de vie lumineux exposé plein sud vous propose une vue exceptionnelle et dominante sur toute la ville, un panorama que vous pourrez apprécier depuis un balcon de 5 m².
Trois chambres de taille similaire offrent chacune leurs rangements intégrés, tandis qu'un dégagement pratique sépare les espaces nuit de la salle d'eau moderne et des WC séparés.
Le garage privé de 24m² vous assure une place de stationnement sans contrainte.
Le bien se situe dans un quartier calme à mi-chemin entre verdure et ville avec des commodités à moins de 10 minutes à pied et moins de 5 minutes en voiture ...
Pour les familles, la proximité immédiate d'établissements scolaires et de loisir rend les déplacements quotidiens simples et sécurisés.

Cet appartement en état et immédiatement habitat représente une opportunité établir votre habitation dans un cadre à la fois pratique et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,7 m2
  • Surface habitable : 79,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (4,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (32,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 avec rangements (11,4 m2)
    • Chambre 3 avec placard (10,8 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Garage (23,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective fioul
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Garage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 175 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Crèche
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Lycée
  • Médecins
  • Pharmacie
  • Piste cyclable
  • Pôle médical
  • Restaurant

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47952kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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