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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,77 m2 GAP - 05

Ref : 7533

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.77 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Au cœur de Gap sud, votre agence Century 21 à Gap vous invite à la visite de cet appartement de 94m² situé au 5 étage avec ascenseur, offre une vue dégagée orientée plein sud. La terrasse de 13m², suffisamment vaste pour installer une table et des chaises, profite pleinement de cette exposition et devient immédiatement le lieu idéal pour profiter du soleil. Les menuiseries ont été récemment remplacées, assurant une bonne isolation et un cadre de vie agréable. Un espace de rangement supplémentaire se trouve dans la cave, et le stationnement, large et facile d'accès au sein de la copropriété, complète le confort de ce logement.
L'agencement comprend une entrée avec placard, un séjour de 24m² ouvrant sur la terrasse, une cuisine séparée de 13m², trois chambres de 13 à 14m², ainsi qu'une salle de bains et un WC distinct. Vous aurez tout le loisir de redécorer ce logement et de le personnaliser selon vos goûts.
Enfin, le quartier se présente comme un véritable atout de cet appartement, car il bénéficie d'une excellente desserte au niveau des transports en commun ; il est à proximité des établissements scolaires et équipements sportifs, sans oublier un accès en moins de cinq minutes à vos commerces de proximité favoris.
Contactez-nous pour découvrir ce logement facile à vivre, proche de tout et qui n'en reste pas moins calme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 93,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (5,6 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Terrasse (12,5 m2)
    • Cave (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel base au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Gaz de ville
  • Stores et volets roulants
  • Terrasse
  • Vidéophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Changement de toutes les menuiseries, volet roulant et du store
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Charges de copropriété : 243 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Crèche
  • Ecole
  • Ligne scolaire
  • Médecins
  • Parc
  • Zone d'activitées
  • Restaurant
  • Pôle médical
  • Piste cyclable
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 225
  • Charges courantes par an : 519,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 24/09/2025

Bien proposé par Guillaume philip EI, agent commercial (RSAC 789476504)

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