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Appartement Duplex à vendre 6 pièces - 103,12 m2 GAP - 05

Ref : 7498

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1181 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 103.12 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

Situé sur une placette d'un quartier idéalement situé au sud du Gapençais, votre agence Century 21 Habitat à Gap vous propose un appartement de type 5 disposant d'une belle exposition et se situant à proximité de toutes commodités, des écoles et commerces, des infrastructures sportives tout en étant desservie par les lignes de bus. Cet appartement se situe dans une petite copropriété divisée en 2 lots appartements totalement indépendants à très faibles charges, il propose un duplex d'environ 100 m² agrémenté d'un joli jardin privatif d'environ 200 m² clôturé. Son premier niveau est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie exposé sud de 38 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un balcon attenant au séjour. Le 2ème niveau quant à lui propose 3 chambres, un WC et une salle d'eau : cette partie pouvant être totalement indépendante. Deux garages, un de 26 m² avec trois caves ainsi qu'un autre garage indépendant de 17 m² viennent compléter cette offre. Le chauffage est individuel par poêle à granulés et complété par de nouveaux radiateurs électriques à inertie. Le logement fait état de nombreux travaux comme électricité, une verrière, la plomberie, les menuiseries, la salle d'eau, la porte d'entrée, la terrasse, volets roulants, porte de garage motorisée et bien d'autres choses encore... Laissez-vous charmer par ce logement qui allie tous les critères pour un confort de vie optimal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178,1 m2
  • Surface habitable : 103,1 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - Cuisine (37,7 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle deau (4,7 m2)
    • dégagement combles (3,5 m2)
    • Salle d'eau 2 étage (2,7 m2)
    • Buanderie haut (2,8 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (7,2 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • balcon salon (2,5 m2)
    • Garage (16,9 m2)
    • Garage 2 (26,1 m2)
    • Cave (7,0 m2)
    • Cave (2,9 m2)
    • Cave (2,4 m2)
    • Cage d'escalier (6,8 m2)
    • Jardin (200 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1934

Équipements

Les plus

P

Garage

Ensoleillé

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 11,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à granulés + radiateurs mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Parc
  • Balcon
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Cave
  • Gaz de ville
  • Poêle à granulés
  • Cheminée
  • Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : Poêle a granulés Menuiseries extérieures Porte d'entrée Electricité Plomberie Cumulus Jardin aménagé Verrière Velux
  • Charges / mois : 20,6 €
  • Taxe foncière : 2205 €

À proximité

  • Station de ski
  • Bus
  • Ecole
  • Collège
  • Commerces de proximité
  • Parc
  • Pôle médical
  • Pharmacie

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 246,72 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2596kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/07/2021

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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