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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 100,38 m2 GAP - 05

Ref : 7447

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1165 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.38 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Description

À quelques pas du centre-ville et des commodités, nous vous présentons ce spacieux T4 situé dans une résidence agréable du Gapençais.

Au deuxième étage avec ascenseur, ce logement d'environ 100 m² se compose d'un grand hall avec de nombreux rangements, d'un salon très lumineux avec terrasse attenante, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

Vous apprécierez ses beaux volumes, ses nombreux rangements et sa luminosité, grâce à sa configuration traversante.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave. Un garage est actuellement loué dans la résidence, avec possibilité de reprise du bail.

L'appartement est en très bon état. Nos conseillers Century 21 Habitat à Gap se tiennent à votre disposition pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,4 m2
  • Surface habitable : 100,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée avec placard (5,4 m2)
    • Dégagement avec placard (9,8 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • Salle deau (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Balcon (13,3 m2)
    • Balcon (5,2 m2)
    • Cave (5,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Collective fioul
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Cave
  • Double vitrage
  • Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1928 €
  • Charges de copropriété : 324 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 3889,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 18/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maëva chighine EI, agent commercial (RSAC 008220804)

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