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Maison à vendre 4 pièces - 82,03 m2 GAP - 05

Ref : 7439

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.03 m2 - GAP - 05 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Habitat
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Exclusivité
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Description

Sur le secteur de Gap Sud et plus précisément dans le lotissement TERRA FLOREA, votre agence Century21 Habitat vous invite à la visite d'une maison mitoyenne d'un côté seulement. D'une exposition sud Ouest, vous retrouverez un accès sécurisé avec du stationnement simple sur le devant du bien. en effet la maison a été optimisée pour du rangement avec la création d'un espace stockage et buanderie au rez de chaussée. De type 4, on retrouve plus de 33m² de pièce de vie en rdc avec en prime une grande terrasse aménagée donnant sur le jardin de près de 100m². Un cahier des charges rempli puisque dans les 3 chambres de l'étage il vous est proposé une suite parentale d'environ 14m² habitable. Une agencement logique et fonctionnel dans un secteur sécure et proche des utilités de la vie.

Côté technique le bien est chauffé à l'aide d'un poêle a granulés récent t programmable et complété par de l'appoint électrique que trop peu nécessaire. l'eau chaude sanitaire quant à elle est produite par un chauffe eau thermodynamique. Profitez d'un cadre, d'une proximité et d'un calme ainsi que de charges maitrisées.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Jardin (90 m2)
    • Entrée (3,1 m2)
    • WC (4,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (31,6 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Rangement (6,9 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Suite parentale (13,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (13 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte radiateur granulés + éléctrique
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Aspersion
  • Canal d'eau
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Garage
  • Poêle à granulés
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bains
  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Taxe foncière : 2086 €
  • Charges de copropriété : 40,9 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Bus
  • Commerces de proximité
  • Ecole
  • Parc
  • Piste cyclable
  • Zone d'activitées

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 491,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/04/2026

Bien proposé par Vlad ita EI, agent commercial (RSAC 794709139)

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